Форум ЖК Центральный 2 Ирпень

Сергій писав: Директору ТОВ ВКФ «ВАЛЕРІЯ»
Макаренку М.В.
мешканців житлових будинків за адресами
Київська обл., м. Ірпінь, вул. Університетська, буд.3/1,3/2,3/3

Колективне звернення.

Шановний Максиме Володимировичу!
Ми, мешканці будинків за адресами м. Ірпінь, вул. Університетська, буд.3/1,3/2 та 3/3 звертаємось до Вас з двома питаннями, які стосуються відносин між нами, та керуючою компанією ТОВ ВКФ «ВАЛЕРІЯ».
Перше питання стосується тарифів за електроенергію. На сьогодняшній день мешканці будинків змушені сплачувати за надану електроенергію за комерційним тарифом.3,86грн/кВт, не дивлячись на те, що строки вводу в експлуатацію своєї підстанції (а відповідно перевід сплати за спожиту електроенергію мешканцями будинків з комерційного тарифу на житловий) переносяться з року в рік. Цей же тариф закладений як діючий у розрахунок тарифу на теплову енергію та постачання теплової енергії. Процедура сплати за спожиту електроенергію не врегульована. Мається на увазі відсутність рахунків за спожиту електроенергію з вказанням особистого рахунку споживача, показників лічильника, та можливість сплати суми, вказаній в рахунку через будь яку офіційну платіжну систему (сплата консьєржу без видачі будь якого документального підтвердження цієї фінансової операції не є нормальною).
Друге питання стосується формування тарифу на теплову енергію та її постачання. Згідно предоставленого розрахунку тарифу на виробництво та постачання 1Гкл теплової енергії, вартість виробництва та транспортування 1Гкл теплової енергії по будинку Університетська, 3/1 складає 2396,12грн. Цей тариф є необгрунтовано завищеним. Це відбувається не дивлячись на рішення виконавчого комітету Ірпіньскої міської ради №28/8 від 26.02.2019 року, яке вказує, що тариф на теплову енергію для потреб населення з урахуванням всіх витрат становить 1642,35грн/Гкл, що сероедньозважений показник для потреб населення на 01.12.2020 року, по суб’єктам господарювання, що регулюються Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг в Київській області становить 1519,51грн/Гкл. Також на сьгодняшній день відсутні договори між мешканцями будинку та ТОВ ВКФ «ВАЛЕРІЯ» на виробництво та постачання останньою теплової енергії до будинку за адресою Університетська,3/1, процедура сплати виставлених рахунків за спожиту теплову енергію теж не врегульована ( рахунки чомусь не пересилаються на електронну пошту споживача, як рахунки за утримання будівлі та придомової території). Сплата сум, вказаних у рахунку, не підтверджується документально ( відсутність будь якої квітанції, чеку). В той же час, у розрахунку тарифу на виробництво та транспортування теплової енергії до будинку вказана сума 1155, 2грн/Гкл як плата за газ, необхідний для виробництва 1Гкл теплоенергії, яка дрорівнює 48% зформованого ТОВ ВКФ «ВАЛЕРІЯ» тарифу на виробництво та транспортування 1Гкл теплової енергії, тоді як у інших постачальників теплової енергії не тільки у Ірпені, а й по всій Україні, ця стаття витрат на виробництво одиниці теплової енергії складає від 70 до 80%. Це вказує на те, що ТОВ ВКФ «ВАЛЕРІЯ» необгрунтовано завищила умовно-постійні складові розрахунку цього тарифу.
Виходячи з вищенаведеного вимагаємо:
- вирішити питання компенсування різниці між комерційним та житловим тарифами на електроенергію для споживачів електроенергії будинків за адресами Університетська, 3/1,3/2та 3/3 рахунок ТОВ ВКФ «ВАЛЕРІЯ»;
- відпрацювати процедуру сплати рахунків за спложиту електроенергію, котра обумовлює отримання споживачами квітанцій з вказанням показників лічильника, особового рахунку, та можливість сплати через будь яку офіційну платіжну систему;
- перерахувати тариф на виробництво та транспортуванняф теплової енергії з урахуванням рішень місцевої влади та цін, які склалися на ринку теплової енергії для споживачів теплової енергії будинку за адресою Університетська, 3/1, та застосовувати цей тариф і до споживачів теплової енергії будинку за адресою Університетська, 3/2та 3/3;
- виключити з обов’язку споживача сплату за опалення МЗК, так як вони опалюються не спеціально встановленими для цього батареями, а дуже погано заізольованими трубами, по яким подається теплоносій до квартир мешканців, які знаходяться між лічильниками теплової енергії та квартирами і опалення яких вже пораховане лічильником;
- відпрацювати процедуру отримання рахунків за спожиту теплову енергію з вказанням особового рахунку споживача, показників лічильника будь яким зручним для споживача способом у тому числі на електронну пошту споживача.
На основі вище зазначеної йнформації, вимагаємо вирішити вказані питання у тижневий строк, про що повідомити мешканцям будинків №3/1,3/2 та 3/3 по вул. Університетській письмово, або на вказану електронну пошту: laspy059@ukr.net
Якщо поставлені Вам питання вирішені не будуть, попереджаємо, що мешканці, які підписали це звернення, з 01.01.2021 року зобов’язуються оплачувати рахунки за спожиту теплову енергію, виходячи з тарифу, встановленого рішенням виконавчого комітету Ірпінської міської ради №28/8 від 26.02.2019 р., який становить на поточну дату 1642,35 грн/Гкл, та спожиту електроенергію, виходячи з тарифу 1,68 грн/Квт/год.

З повагою Підписи

УК ЦЕНТРАЛЬНИЙ 2 писав:Шановні мешканці та інвестори будинків по вулиці Університетська буд. 3/1, 3/2, 3/3, Управляюча компанія (далі УК) ознайомилася із проектом вашого колективного звернення та обговоренням у чаті будинків теми тарифів.

13 січня 2021 року в УК відбулася зустріч з ініціативною групою інвесторів, під час якої було обговорено питання тарифів та обслуговування будинків.
Зокрема, було зазначено, що для вирішення ряду питань потрібен час:

- нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу, щоб власники житла могли заключати прямі договори на отримання електроенергії.
Між ПАТ «Київобленерго» та Замовником будівництва ще на початку 2019р. укладений договір приєднання до електричних мереж системи розподілу № КСР-00-19-0124 (Університетська 3/1-3/8), технічні умови виконані в повному обсязі, 34432050,96 грн. (тридцять чотири мільйони чотириста тридцять дві тисячі п’ятдесят гривень 96 копійок) з ПДВ сплачені в повному обсязі. Підрядник для будівництва власної електричної підстанції обраний, тендер пройшов. По документації у нього 180 днів на виконання будівельний робіт. Роботи мають бути завершені ПАТ «Київобленерго» до кінця травня 2021 року.

- Отримання УК ліцензій на обслуговування котелень, що в подальшому може вплинути на перегляд тарифу на газ. Наразі всі необхідні документи для отримання ліцензій подано.

Діяльність УК перші років 5 є дотаційною й її власник несе фінансові втрати. Й лише бажання компанії забудовників зберегти все майно й територію комплексів у належному стані, є основим мотиваційним підґрунтям створення УК й її фінансової підтримки. Цілодобова робота УК є цінною й в нинішні не прості часи короновірусу та локдауну, коли є ризики для найціннішого - здоров’я. На жаль, не всі це розуміють.

Однак ми радіємо з того, що в чаті будинків сформувалася ініціативна група дієвих інвесторів: Марк Тозік, Сергій Доценко (створивший колективний лист), Марина Кушнір та інші небайдужі мешканці, які готові розбиратися в усіх нюансах обслуговування будинків та брати за це відповідальність. Й ми готові підтримати таку активність задля обслуговування будинків на кращому рівні, ніж це наразі робить УК.

У зв’язку з цим, УК готова допомогти цій ініціативній групі й передати всі документи, необхідні для створення ОСББ й подальшого самостійного обслуговування будинків.

Зі святом! Здоров’я, миру та любові.

УК ЦЕНТРАЛЬНИЙ 2 писав:Шановні мешканці будинку 3/1!
Квитанції за управління будинком, опалення (додаткова послуга), а також компенсація електроенергії знаходяться у ваших поштових скриньках, у консьєржа, а також в офісі УК. Як ми вже повідомляли раніше, за використані послуги необхідно сплатити до 15 лютого 2021р.

Також інформуємо, що Ваше колективне звернення було зареєстроване 27.01.21р., відповідно ЗУ «Про звернення громадян» відповідь буде надана протягом місяця: до 27.02.2021р.

Однак, ми вже зробили можливі перерахунки і вартість тарифів з 1 січня 2021 року знижена. УК компенсує різницю власним коштом.
Наразі, тариф на теплопостачання становить 2098грн/Гкл;
тариф на електроенергію - 3,86грн/Квт (з січня підрядник підняв вартість до 4,10/Квт).
Це тимчасова ситуація, про механізми та терміни вирішення якої було з вами неодноразового проговорено.

Однак, такий підхід не влаштовує мешканців. Тому, сьогодні прийнято рішення до 20 лютого за актом приймання-передачі всю технічну документацію передати ініціативній групі будинку для створення ОСББ чи укладення договору з іншою управляючою компанією. З підрядниками договори будуть розірвані у достроковому порядку!
Сподіваємось, що ви знайдете кращі рішення для себе.